家住南京江宁的朱先生最近遇到一件头疼的事，自己花70万元买的 挑高精装公寓，二楼房顶出现了整体的装饰层脱落，10多个平方的装饰层整体脱落，谁能吃的消呢？
记者带着帮忙大联盟，南京丁渤验房公司的验房师蔡师傅一起赶到了朱师傅装的莱茵铂郡公寓，刚上楼就发现二楼卧室，天花板上的石膏都脱落了，厚度有的甚至达到了两公分。业主朱先生回忆起当时情景，还有点后怕。
南京莱茵铂郡710业主朱先生说，12月17号晚上，当时人不在家，我父亲接小孩放学先回来的，就看到上面整体脱落。幸好当时家中没人，如果是夜里面睡觉的时候，像这么大的东西掉下来，肯定砸出人命来。
朱先生找出了自家房屋质量保证书，上面写着 2013年3月18号交付使用，算起来到现在已经2年零8个月了，而质保期只有两年。朱先生头疼不已。
超过两年，没有任何保修，朱师傅觉得自己有点冤枉，因为这房子他从进来就没动过，如果不是质量问题，怎么会出现大面积的装饰层脱落呢？
朱先生表示，房子拿到手两年多一点，因为房子是期房，又是精装修，他在拿到手之后没有任何装修，只添置了一些家具，就直接入住了。
南京丁渤验房公司验房师蔡高升表示，房屋施工工艺问题分两个方面，一个是结构质量不合格，第二个是装修质量更不合格。这两个原因造成的都是质量问题。
接着蔡师傅具体说明了不合格的原因。顶板粘结不牢，大面积脱落，腻子和基层粘结不牢固，第一腻子没铲掉，第二顶板又不平整，厚的地方做两公分，薄的地方大概有五六毫米。
通俗的说就是原来的毛坯房，房顶不平整，后期装修涂抹的石膏太厚，粘合度又不够，导致房顶整体脱落。在现场，蔡师傅对石膏装饰层的厚度进行了测量。
3毫米和2.2厘米，有七倍的差距，这样的装修质量的确堪忧，于是记者和业主朱师傅和验房师蔡师傅一起找到了莱茵铂郡的项目开发商南京莱茵达置业装饰部经理。
南京莱茵达置业装饰部经理徐荣成表示，正负2公分，它有一个空间，精装修来做平的，肯 定要石膏，这个实际上石膏和腻子，做的找平。第二个判断原顶面基层，底拉不牢，有可能是拖地以后水被楼板吸掉，空调开了以后，水分吸进去，会起反应会拱起来。
徐经理解释，在装饰行业正负2公分的误差很正常，也就是说2.2公分石膏装饰层不算质量问题，那国家有没有明文规范呢？
现场记者在电脑上查找了国家《住宅装饰装修工程施工规范》在涂饰工程分项中，的确没有硬性规定，但是蔡师傅认为，纵使这3毫米是个参考值，2.2公分的腻子实在太厚，说不过去。
蔡师傅表示，找平找这么厚，导致重量太重，基层粘结不牢固，下坠。但是徐经理坚持以国家没有明文规定为由拒绝帮忙。
石膏做3毫米可以，做22毫米也可以，这样的差距，是否有据可查仍在其次。但所谓的明文规定，却在消费者需要的时候，显得不具体，找不着，用不上。我们希望相关房屋装修的细则，是不是能够再明确一些？其次，从买卖双方来说，如何具体约束，开发商在保修期内的保修，甚至是保修期后的维修服务，也是关键。朱先生的这个烦恼，最终是否能解决，能通过怎样的渠道解决，我们也将继续关注。
