2021房地产行业在变局中谋发展，在逆境中求突破。与此同时，行业从粗放式增长向精细化管理转变的格局逐渐形成，打造供应链核心竞争力，已成房企迈向可持续发展的关键。

　　近日，由明源云采购、明源地产研究院历时2个月打造的《2021地产供应链行业评选年度榜单》重磅出炉。

　　据悉，这是明源云采购第六届地产供应链行业评选，总计有2119+开发商采购参与，4765家优质供应商报名，经过118044次开发商推荐、1227559次行业助力、15城800余位采购专家参与打分，具有高分量的指引与参考作用。

　　此次榜单包括供应商行业竞争力十强总计涉及37个行业。其中，在“2021年度中国房地产供应商行业竞争力十强”评选上，对比往届，此次评选进行了更进一步的升级扩容，新增了石材、充电桩等细分行业，以及钢管、隔热条等子品类。

　　精装修类，包含全屋定制家具、橱柜、卫浴洁具、厨房电器、照明灯具、地板、热水器、五金等8类榜单。

　　B端的工程和整装渠道，与C端零售渠道仍是定制家居企业的主要阵地。未来定制家居市场逐渐向书房、儿童房、客厅、餐厅等全屋家居领域拓展。

　　具备规模优势、智能化制造、精细化生产管控和具有一定品牌影响力和口碑的企业，市占率将进一步提升。此外，在同质化竞争中，区域型中小企业可凭借更多的价格自主权，打造差异化竞争力。

　　整体橱柜对企业供应链管理能力要求更高。头部企业可利用规模化生产优势，统筹规划降低库存、缩短生产与交货周期，实现降本增效。非头部企业可以打造个性化产品，用品质服务加强局部地区的品牌效应，稳固地方市场。

　　消费者卫浴产品需求由单一化转向多元化，行业对中高端卫浴产品需求逐步释放。具备集中化、规模化，品牌声誉更好、资金实力更强、区域布局更广的头部卫浴供应商，在房企家居辅材采购更具优势。

　　整体卫浴和智能化坐便器成为国内卫浴行业新的蓝海市场，发展空间巨大。同时，我国老龄化问题日趋严重，企业需加大卫浴产品安全性与便利性的考虑。

　　健康厨房概念深入人心，以洗碗机为代表的健康类产品需求大幅提升。产品的品牌内涵在消费决策中的重要性日益提升，企业需由价格竞争策略转向对生活品质的打造。

　　随着房企联合采购、商业品牌集团化采购、城市管理部门统一采购等市场行为增多，照明行业正在走向规模集中化、品类标准化的新局面。

　　智能照明市场需求增长明显，未来潜力巨大。数据显示，国内智能照明设备出货量增速高达72.6%，但智能照明在智能家居设备市场中的占比仅6%左右。

　　互联网企业、家电企业跨界布局，智能照明市场份额迎来新一轮分配，随着房地产市场发展渐趋平稳，照明企业需转变策略适应新环境。

　　实木复合地板的销量增长高于行业平均水平，健康环保、外观设计及功能用途等渐成消费者刚性需求。数据显示，2020年强化木地板销量同比下降7.96%，而实木复合地板销量同比增长8.66%。

　　房地产市场回归理性，一二线城市的建材需求增量将进入瓶颈阶段，三四线城市的刚性需求迎来进一步释放。地板企业可考虑将销售渠道下移，对准潜在的下沉市场，加强三四线城市的营销网络布局。

　　建筑五金逐渐向买方市场转移，中高端产品更受青睐。在规模效益、市场容量、研发基础等方面有优势的企业，将占据更大的市场份额。

　　家居定制化与智能化日渐成为发展主流，推动家居五金向智能化趋势发展。随着节能减排的大力提倡，标准化、系统化的门窗五金及门控五金拥有广阔市场。

　　建筑工程类，包含精装修工程、精装修设计、幕墙工程、系统门窗、防火窗、外墙装饰工程、园林景观、景观设计、软装工程及壁纸、停车场系统、机械式立体车库工程等11个榜单。

　　地产工程市场是精装修工程的主要赛道，行业正向拥有深度服务能力的企业倾斜，拥有丰富经验与成功案例的大型精装工程企业，更容易受到开发商青睐。

　　新一线城市及二线城市所占精装修市场比例最大，企业需继续加大投入；三四线城市整体精装渗透率不高，大量潜在市场有待突破。

　　建筑幕墙工程总产值呈现连续增长态势。新增城市人口和老旧建筑的翻新安装，将进一步刺激建筑幕墙行业的发展。

　　装配式建筑的发展为幕墙行业提供广阔市场，幕墙企业可从创新层面打造竞争优势，统筹考虑产品研发、设计施工、售后服务。

　　房企集采模式对外墙装饰工程企业的产能、标准管理、售后服务提出更高要求，幕墙企业需塑造综合优势，提前布局建筑节能市场。

　　软装行业处于“碎片化”消费状态，企业同质化竞争激烈，民用软装市场容量亟待发掘，为客户提供个性化的一站式定制方案是未来的发展趋势。

　　用户对智能门锁的使用频率稳居前列，随着居民消费升级和用户需求的增加，智能门锁还将在渗透率方面迈上一个新台阶。

　　后疫情时期，家居行业“马太效应”显著。头部企业的优势明显，竞争力弱的企业将被市场淘汰出局，如何获取更多的市场份额成为各企业进一步发展的关键。

　　安防行业结构日趋合理，形成了集上游科研开发，中游生产制造，下游维修维护服务为一体的相对完整的安防产业链。

　　安防市场竞争格局逐渐明朗，行业形成以海康威视和大华股份“两超多强”的局面，行业集中度进一步提升。

　　安防企业实力参差不齐，竞争领域有较大差异。在高端领。

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