4月2日上午，中央金座7号楼负一层电梯厅室内地坪沉降问题处理方案沟通会在中央金座物业会议室召开。县住建局、县质安站、蜀北街道、五里社区、省建科院、成都三平检测、山鼎设计院、原中央金座建设单位、物业公司以及多名业主参加了会议。
会议中，对监测记录、技术鉴定报告以及处理方案等书面材料在场业主进行了传阅，相关单位对业主提出的问题分别作出了解释和解答。
中央金座项目位于南部县迎宾大道,2018年9月开工建设，2021年5月竣工。2024年3月5日，我司接建设单位通知，7#楼负1层电梯厅范围(7-F~7-N轴交7-14~7-16 轴)的室内地坪存在明显下沉情况，室内地坪与周边主体结构之间脱开形成沉降缝，建筑地坪混凝上板开裂，最大沉降量约500mm。设计单位及时赶赴现场查看，该情况属实。
根据四川省建筑科学研究院出具的《南部县金泰中央金座项目(三期)7号楼负一层电梯厅室内地坪沉降问题对房屋钢筋混凝土主体结构安全性影响的技术鉴定报告》结论显示，该处室内建筑地坪下沉，主要系原室内回填土存在局部不密实或空洞情况从而发生固结沉降所致。同时，因为建筑地坪板与回填土之间脱空无有效支撑，板钢筋与周边剪力墙及梁无有效锚固措施，所以在自重和电梯厅使用荷载作用下，建筑地坪发生沉降开裂,沉降现状不影响房屋主体结构安全。《鉴定报告》的这一结论与设计单位判断一致。
2、已沉降部位采用级配碎石回填到刚性地坪层下口，回填时应分层对称回填，压实系数不低于0.94;
3、设置120mm厚C30剐性地坪现浇混凝土层，内配双层双向Ⅲ级∅10螺纹钢@150mm(保护层20mm)，钢筋植入周边梁墙内，植筋深度150mm:
以上处理措施应由具备专业资质的施工单位按要求施工，同时建设单位应对小区内其余高回填部位逐一排查，对有沉降的部位逐一制定专项处理方案，逐一按照方案实施整改完成，排除逃道安全隐患。
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