实际上，之前为了保刚需，做了很多调控，设置了很多限制，以至于造成目前房地产市场相对低迷的窘境，同时也造成了保增量刚需和存量资产定价的矛盾。
公共交通除了多条公交线路以外，项目东侧还有地铁4、5号线成林道地铁站，向西能够触达天津站交通枢纽。
所以，从性价比的角度来说，上实仰山提供的“价值”不单纯在房子上，更体现在长远的“生活成本”上。
具体到项目周边，北侧的逸夫楼将会保留，通过提升改造，形成河东区文化中心，内设图书馆等文化配套。
值得注意的是，整个工业大学商圈将会成为天津未来的CLD，以霍华德花园城市概念打造城市核心的生态宜居住区。
项目大量采用创新的C型铝板进行外立面垂直部分的打造，运用倒角和高级灰，消弭高层的锐利感和封闭感。
在铝板和窗套之外，采用了同色调的金属漆，不仅光泽度高且附着力更强，建筑在视觉上更有层次，达到艺术级水准。
首层大堂，运用了超薄体的岩板墙面，耐高温且强度更高，最大限度增加出房率，同时提升公区的尺度感。
古铜色的金属格栅、金属封缝、隐形灯带，加上暖色灯光以及壁画的点缀，把整体调性拉升，彰显品位。
地下一层归家大堂沿用首层公区的材质用料，增加软膜天花和金属格栅，厚光面橘皮环氧地坪、星光灯、指引标识，即便是地库也能达到五星酒店级别的配置。
耶鲁智能门锁、大金中央空调……品牌的堆叠呈现出轻奢式的精装水准，每一个节点都包裹了生活的便捷和对业主生活的尊崇。
装修材质的选用也充分贴合当下审美，力求精细化设计，工艺工法上也十分考究，从业主需求出发，映衬出张弛有度的城市生活。
挑高约6米的酒店式归家大堂，包含多重生活服务，直通地下的电梯、收发快递、落客接待、业主交谈……给予业主足够的“面子”，也充分考虑“生活痛点”；
在园林设计中，采用一芯两环八大生活汇的环形设计理念，打造时尚汇中摩卡会客厅，与建筑设计一脉相承，铝板、玻璃等呈现开放式社交空间。
