美好的居所,不仅是疲倦归家时的栖息地,更是慰藉心灵的温暖港湾。只有懂生活的房子,才是理想生活的归处。蓝图即使勾画得再精致,效果图即使渲染得再逼真,在实景兑现的那刻都会显得黯然失色。
金悦学府秉承金地科学筑家之道,筑就实景体验区,以所见即所得的产品兑现力,真实展现业主未来的场景化生活,对金悦学府业主而言,家不再是一纸想象,而是触手可及的幸福。
金地深知:艺术是美的来源。金悦学府从艺术美学角度出发,专注于营造家在公园里,公园亦是家的社区生活,不负每一位家人的期许。
漫步社区,目光所及处绿意盎然花团锦簇,设计师巧妙借助重重青翠美景,达成室内空间与室外林木、花草、水景的有机结合,
让居者悠游于水岸花园游廊式社区,每时每刻都能体验生活的优雅情调,四季长青,风景常在,自然住得更舒心。
地下车库采用高品质环氧地坪,高品质、高颜值兼具。人工打磨坡道、舒适照明,科学的车行指向标识、柱面分区标识、定点指示牌等品质与细节之处,领先市场同类型楼盘,让居者的每次归家尊贵不彰自显,体验安心泊车。双大堂星级空间纵深朗阔,搭配仿石材砖地面与灰岩板墙面,营造步步尊荣的仪式感。
从精工门府、美学园林、到高品质地下车库,金悦学府从规划、设计、选材到施工,始终坚守品质筑家理念。
买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题,那么这套房子风险很大。买入后问题很多,麻烦很多。
不算是买新房,还是买二手房,产权问题一定要注意。二手房有一房二卖,一手房的五证不齐等都会带来产权问题。
买房时候,对房子潜在不利因素要看清楚,调查清楚,问清楚。尤其是买新房,这个问题特别突出,比如房子周边会不会建垃圾场,房子正前方有无变电箱,房子附近会不会拆迁修高层,今后可能会影响视野景观等。
买期房的时候,对房企开发实力一定要做背调,看资金情况,负债情况,近一年有没有债务违约,以及房企口碑等,掌握房企经营情况,避开风险楼盘,排除烂尾风险,买了之后要保障房子能安全拿到。
一个小区物业管理对房子价值很重要,不管是买新房还是买二手房,优质的物业管理除了提高居住品质外,还可以增加房子溢价。
对于规模大的楼盘,通常都是分期开发的,我们买房时候看到沙盘通常都是初步规划,后期可能会调整。
在购买的时候,要对后期规划做了解,看是否合理,评估实现的可能性以及兑现周期,综合考虑后再决定。
有的人买房就是冲着楼盘后期配套规划来的,结果只是造梦的规划,根本不可能实现,这样买了就亏了。
在选择具体户型的时候,要对房子关键数据了解清楚,比如房子公摊面积,层高,以及具体空间尺寸等。
这些关键数据对房子影响特别大,有些户型公摊很大,得房率就很低。买一套140平米,如果公摊高达41平米,套内面积仅有99平米,这样房子实际上使用率就很低了.
买房的时候,一般都是看沙盘,听介绍,看宣传资料等,在落实到细节的时候,建议看完整的交房标准,尤其是买精装房,我们看到的样板房多数都是房企展示用的,并不是交付标准,这个时候要看清楚,问清楚哪些是交付标准,哪些不是,然后再做决定。
房价是房子价值直接体现,合理价格买入才物有所值。在决定买入前,对周边房价要做了解,对买入楼盘历史成交价要做了解,这样好判断自己买入的价格是否合理。
买房除了房价之外,还涉及很多费用,比如配套设施费,契税,大修基金,物业费,停车费等诸多费用,在购买前一定要问清楚。
有些人想当然觉得买房就只有房价,没有考虑其他费用,结果预算不够,其他费用就没钱支付,个人资金安排受影响,带来很多不必要麻烦。
买房都要签订各种协议合同,比如订房协议,买卖合同等,这些协议上面都有买卖双方权利和义务,对里面关键条款一定要看清楚,比如交房时间,交付标准,支付房款时间,更为重要的是违约责任,看自己是否能履行能接受,以免违约带来不必要损失。
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