李克强总理在云南主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会指出，看得准的新举措能用尽用，五月政策能出尽出，努力使经济较快回到正常轨道。

　　央行在5天之内，连发两次破例性大动作，更是为我们传达出十分强烈的救市信号。紧随国家大势，全国各市也在因城施策。今年至今，据不完全统计，已有近150个城市都出台了楼市新政，尤其自5月以来，包括青岛在内的超68城出台稳楼市新政，直指放开或调整限购、限售、公积金政策，且多个城市将限购放松的条件倾斜到二孩或三孩家庭。

　　锐理君分析认为，近期这一系列的政策“组合拳”，目的主要是侧重在满足居民合理购房需求，包括刚性和改善性需求，尤其多地面向多孩家庭购房出台支持政策，预计后续将有更多城市跟进，与人口政策结合或将成为房地产政策优化的新趋势。

　　以上种种信号显示，楼市利好的热浪来了，对于有置业需求的人而言，一定要抓住这个千载难逢的机会。

　　自2021年以来，楼市进入深度调整期，雨露均沾的普涨时代已然结束。板块分化，楼市分化已无需多言。

　　随着主城区的不断扩围和发展，如今青岛新的城区、新的板块正在崛起，但西海岸新区的光芒却从未被掩盖。

　　作为山东唯一一个国家级新区——西海岸新区再次取得了压倒性的胜利，首次在一季度突破千亿大关，达1029亿，展现了强劲的势头，将其他区市远远地甩在了身后；重点领域投资也实现稳步增强，工业投资同比增长62.7%，高于全市34个百分点......

　　迅猛发展的实体经济、接连不断的金融资源、日益更新的城市界面等使得西海岸成为最闪亮的星，也吸引了越来越多的高精尖人才在此安家立业。七普最新数据显示，西海岸常驻人口总量已突破190万人，10年增加了138万人，其总量与增量都是青岛各区市中最多的。

　　产业导入方面，西海岸锚定重点产业发力，构建现代产业集群。4月6日，西海岸新区集中开工亿元以上项目80个、总投资463亿元，涵盖新一代信息技术、现代海洋、高端装备等重点产业集群。

　　伴随着产业的不断引入，繁荣了区域经济的同时也将使大量产业人才涌入此地。高精尖人才的扎根，将刺激购房需求的不断上升，繁荣区域经济，改善区域面貌，促进城市的再发展。

　　西海岸新区十四五规划指出，未来五年，西海岸新区锚定地区生产总值年均增长8%以上、力争突破6000亿目标。被誉为“百业之首”的金融业，更是提出以打造唐岛湾总部经济集聚区为核心，全面提升金融服务实体经济能力，打造面向日韩、辐射黄河流域的区域性金融中心的目标。

　　其实自去年开始，西海岸新区就以唐岛湾金融科创区为牵引，先后引进渤海财险、青岛航空产业融合基金等“大块头”落户，基金规模接近千亿，辐射带动整个区域的发展。

　　长江路板块就位于唐岛湾金融科创区核心，周边交通、商业、医疗、教育等各项配套完善，汹涌澎湃的金融业、高新企业的入驻以及人才的引进，势必会给板块注入源源不断的发展动力，助力西海岸价值再度拔升。

　　近几年，随着知名房企相继进驻、改善型产品的入市，为圈层品质基础奠定了基调，也充分证明了板块的宜居价值。

　　众所周知，随着房住不炒政策的推进，“闭眼买房”都赚钱的时代，已经过去了！当前市场，对房子的考核标准，最直接的就是看溢价能力。换句话说，就是看项目后期二手房的成交价。

　　说起瑞源，可能很多青岛市区的购房者比较陌生，但是在西海岸赫赫有名。瑞源控股集团成立于1997年，以年产值超137亿的经营能力进军山东百强民营房企，布局六大产业板块：工程集团、鲁泽集团、集团、智慧服务板块、健康产业板块、高端制造板块。截至目前已累计开发建设约600万㎡，荣获中国土木工程最大奖项“詹天佑奖”、国家级房地产开发综合类最高奖项“广厦奖”、“三星级绿色建设设计标识书”等荣誉。

　　凭借着这份匠心与恒心，瑞源的每一部作品都是板块的领先者，无论是保值能力还是流通性都是硬通货的存在，造就了西海岸二手房“不败神话”的传奇。

　　瑞源名嘉汇就是经典案例，首开房源不过1.7万元/㎡，如今在二手房网站的挂牌均价却达到惊人的36369元/㎡，短短几年就上涨了一倍有余，将它与周边二手房做对比，价差感会更强，这也让我们看到瑞源在交付后的产品实力和品牌溢价。

　　而这也恰恰说明了，在房住不炒的大方针下，住宅全面回归自住时代，只有产品力足够惊艳、经得起时间考验的住宅，才能在板块内拥有定价权。

　　如今还是在熟悉的长江路，瑞源为板块贡献了一张高规格的封面——瑞源·名嘉荷府。这个自带红盘基因的项目，自拿地起便引发万众的关注。

　　要知道“名嘉系”产品都有着极其严苛的择址观：非繁华城心不入！周边往往聚集着大量的规划利好和配套。

　　城市配套方面，南望唐岛湾，北依莲花山，西看珠山国家森林公园，还有西海岸市民体育公园、唐岛湾滨海公园等公园绿地加持，集稀缺海景、山景、公园于一体。

　　坐拥长江路、唐岛湾、香江路三大商圈，佳世客、永旺梦乐城、海上嘉年华、新城吾悦广场、家佳源等商业聚集，繁华举步即达；目前项目周边已形成地铁1号线（青岛交通大动脉）+地铁13号线（西海岸东西大动脉）+6号线（西海岸主骨架线）的立体枢纽交通网络，不管去主城区还是去原胶南、胶州、城阳等地都很方便。

　　不管是城市界面还是项目周边的生态资源、商业、教育、交通配套的丰富度，不仅优于东部薛家岛板块，而且超越西海岸绝大多数板块，甚至放眼整个大青岛也屈指可数。

　　企业办公、综合商业、高端居住、教育于一体的建面约50万㎡综合体，是不折不扣的大社区。简而言之，瑞源·名嘉荷府就像一个微型城市，将城市生活中所需要的生活、商务、购物、休闲等功能集中在一起。

　　部分商业开发商自持。毋庸置疑，依托瑞源出色的商业运营能力，瑞源·名嘉荷府的商业将成为继繁花里之后的又一片区标杆，也会为项目带来极大的附加值。

　　采用台地式设计，将整体水平面大幅提高，减少了道路噪音对社区的影响，将私密性、尊崇感以最纯粹的形态展现。

　　铝板幕墙+玻璃栏板，将窗墙比拉到极致，整体呈现出极强的视觉冲击，彰显一种高贵华丽的气质。再仔细看，你还会发现整个建筑外立面做了很多整体圆弧转角的处理。要知道做到这种转角圆弧很难，良品率仅有45%。而瑞源·名嘉荷府不仅做到了整体圆弧转角，而且和整个建筑外壳融为一体。

　　“国家风景园林工程设计”资质的山水比德公司操刀，提取“望远山、观飞瀑、入山谷、浮桥”等画境氛围，在社区内部则打造一条约200米富有仪式感的景观中轴——漫享花街，并将立体绿化融入建筑中，还原从城市美景到单元入户园林景观相映成趣的生活模样。据了解，按单平米景观打造成本以及景观的细节处理标准，瑞源·名嘉荷府大区景观远高于目前市面上很多别墅示范区的标准。

　　社区中央会客厅、全龄儿童活动场地、老年人活动场地等，既保障了一家人的社区娱乐，又能让住户感受运动与自然融合的乐趣。

　　架空层设计，形成半封闭的空间，可打造艺术学堂、休闲茶室、亲子共读书吧、健身室、瑜伽室等功能区，再也不用担心下雨没地方去，楼下就是一个小型社交场所。

　　起步面积就是146㎡三室，还有169㎡户型、199㎡户型和245㎡户型，每一款户型都做到了大面宽、短进深，南向几乎一条线拉直、户户南向大阳台。在户型设计的功力上，瑞源完全就是高段位选手，它所打造的空间奢侈感，完全颠覆了想象。

　　即使是建面约146㎡起步档户型，产品力依旧可圈可点。室内是霸气的四开间朝南，总面宽约14.1米，并且朝南所有卧室面宽都在3米以上，且室内全明通透。为更大化利用景观，将南向窗墙比做了扩充，270°环幕观景体验，为青岛人践行“窗外风景，决定房子价值”这条真理。

　　此次推出西区景观楼王，全部为约245㎡墅居品质大平层，五室三厅四卫设计，这款户型最大的亮点就是，自带两个270°环幕观景台。站在约7.6米大面宽客厅，眺望出去的，可能就是唐岛湾的一线海景，这是一般住宅，根本体验不到的无敌视野。

　　南向19.45米的大面宽，拉出一条超宽向阳线，让南面的客厅、主卧、次卧都能享受充足的光照。客厅大方厅设计，自带多功能厅，居住舒适度随处可见。如此阔绰的尺度，更是成就了一款功能齐全的“party厅”，不管举办家宴还是呼朋唤友都不在话下。这样的产品，别说在西海岸难得，即便是在青岛市也很难找到敌手。

　　每个户型的室内阳角转角和吊顶均采用圆润的转角处理，减轻了空间的尖锐感，在不失端庄感的前提下适度增添活力，与建筑外立面相呼应。

　　节能静音系统、健康净水系统、分室温控系统、中央空调系统、即时热水系统、净味防护系统、品质防水系统。

　　可以说瑞源·名嘉荷府的产品从内到外无一不在散发着满满的诚意，从外部配套到整个项目规划、从外立面到园林景观、从户型到硬件配套和软性服务，瑞源·名嘉荷府汇聚而成的，不仅是喷薄而出的封面感，还有革新青岛人生活方式的宏大理想。

　　像瑞源这样拥有优秀的择址力、产品力和服务力的房企以及其开发的产品，才能兼具居住改善和未来的资产扛价能力！

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