地铁1号线北延线贯通运行，和燕路快速路-燕子矶过江通道开通，观音门学校（幼小初）、铂尔曼酒店和燕子矶老镇商业

　　宝能·滨江府紧邻一线黄金江岸，依托自然资源优势，是燕子矶地标项目——宝能金融中心项目中的住宅组团，也是宝能城发在南京打造的第一个“府“系作品，其打造了区域内少有的高端改善大户型产品，建面约193㎡的江景大平层也是目前燕子矶已售项目的天花板。

　　项目在打造过程中，力邀国内一线设计团队水石设计负责建筑设计，先锋设计团队G-ART集艾设计负责室内设计，国企巨匠北京建工负责工程建设（B区），从设计到施工全流程标准化管控，采用先进质量管理体系确保高品质交付。

　　项目住宅分A、B地块打造，其中A地块建设6栋15-17层住宅，B地块建设9栋23-26层住宅，此次，宝能滨江府首批交付的一期房源为B地块1-5号楼，共计406户，主力户型建面约79-140㎡。

　　该批房源在2021年2月1日首开，精装均价35663-36362元/㎡，吸引了1301组买房人摇号抢房，整体中签率约31.21%，开盘当天热销12.8亿，小户型被抢光，直接刷新燕子矶首开销售套数和销售金额双纪录！

　　同年6月24日，二次加推233套滨江大平层，开盘再次热销9.6亿，正式开创了燕子矶的大平层时代。

　　宝能滨江府定制新中式社区大门，其中B区南大门宽约23米、高约6.6米，府第威仪不彰自显。门头采用干挂铝板、门柱采用优质黄金麻石材，保留了牌匾、壁灯、对称罗汉松的中式元素，去除了一些复杂的设计，达到新而不古的效果。

　　外立面方面，宝能·滨江府采用现代中式立面，以皓月白和高级灰为主色调，经典配色永不过时；立面材质采用了铝板线条和真石漆，突显高阶质感；IMAX宽幕板式美学，全封闭式阳台确保小区立面统一协调。

　　宝能·滨江府在景观园林的设计上始终坚持“融合长江山水文化”的理念，以传统中式文化和长江特色文化为脉，以一轴双区为主线大节点景观，复刻“燕矶六景”。

　　三进式庭院设计，进入社区大门，8棵高10余米的银杏树列阵迎宾，树种均为全冠移植确保标准统一。步入其中，丰富的绿植层次、宽阔的草坪空间、硬景与软景的错落设计映入眼帘，仿佛将滨江公园搬入家中，将四季之景恒久收藏。

　　银杏、香樟、乌桕、朴树、榉树、鸡爪槭等，此外也引入了晚樱、碧桃、红梅、紫叶李等花卉植物，让四季皆有景色。

　　中央草坪约550㎡，与凉亭共同构筑小区主轴核心景观带，一侧枯山水的园林设计结合了中式现代园林的理念，与现代感的建筑立面相得益彰。

　　星空顶图案的吊顶设计，主车道采用了格栅吊顶设计，以上配置为燕子矶区域交付项目新标准，同频河西千万级豪宅标准。

　　环氧地坪材质，光面持久如新，主车道采用了加厚的橘皮环氧地坪工艺，更耐磨防滑。此外，车库设计上也有诸多亮点：原顶喷灰工艺使得车库顶部视觉统一，车位划线定制了中式纹理，车位挡车器采用金属材质，这些考究的细节更能体现一个项目对于打造高品质的初心与匠心。

　　精装交付，装标品质可圈可点，标配滨特尔厨房、东芝中央空调、威能锅炉地暖、德普莱太新风系统、西门子厨电三件套、科勒卫浴系统等精装体系，从细节上改善生活品质，进阶人居舒适体验。

　　交付的5栋楼，小区其他楼栋建设进度也非常明显，所有楼栋的主体结构均已封顶。根据南京宝能6月初的家书显示，A地块1-6号楼的建设进度也非常快，目前全部楼栋主体结构封顶，内外粉完成，正在进行门窗主框安装、玻璃安装以及精装施工和外墙。

　　近日，燕子矶4家楼盘燕熙台、金科博翠花园、佳兆业燕然居、万象天地九悦4大项目推出的人才房，户型80-128㎡不等， 房 价约3.2—3.6万/㎡，最低260万， 主要面对刚需、刚改客群。

　　金科博翠花园共建5栋18-20层高层住宅，人才房位于小区5号楼，户型建面约为80、120㎡，是当前燕子矶最低上车门槛，参照均价3.3万/㎡来算，总价264万左右；

　　燕熙台项目人才房为A地块A-6号楼，面积约95㎡三房、125㎡三房，精装均价约3.2万/㎡，无装修包。

　　佳兆业燕然居项目人才房为小区7号楼，户型建面约97㎡三房、128㎡三房，本次加推楼栋为7号楼，户型建面约97㎡、128㎡，均价约3.4万/㎡。

　　万象天地九悦位于燕子矶新城范围，紧靠万象商业综合体，临近地铁6、7号线万寿站，小区人才房位于1、2号楼，户型建面约99㎡、106㎡、124㎡，均价约3.6万/㎡。

　　另外，从二手房网站可以看到，目前燕熙台挂牌价约在3.9万元/㎡、万象天地九悦二手挂牌在4.5-4.7万元/㎡，倒挂明显。

　　215、255、260、320㎡四种主力户型。可以说，无论起步门槛，还是最大户型，都媲美现在南京最一线的产品尺度。

　　5号楼96套房，全装修均价33723元/㎡，另有3200元/㎡升级装修包可选，户型建面约89、109㎡。

　　成交总额、成交面积、成交套数“三冠王”。目前项目在售1、3-11号楼，户型建面约99、120、140㎡，全装修销许均价34224元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选。

　　颐居、国企华发联合开发，颐居操盘，项目拟建8栋28-33F高层住宅，以及商业、养老、物业等相关配套。

　　10栋28-29F高层，这是燕子矶目前首个带露天泳池、会馆的项目。项目打造89、120、126㎡3大全周期户型，5.3米-6.6米全系大横厅+全系飘窗+光幕阳台设计，成为板块爆款。

　　《南京房地产业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全行业资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人买到适合自己的好房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。

　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

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